國有建設用地使用權先租后讓(租賃)拍賣公告

西鄉縣自然資源局

國有建設用地使用權先租后讓(租賃)拍賣公告

西自然資告字〔2023〕3號

 

經西鄉縣人民政府批準，西鄉縣自然資源局決定以拍賣方式先租后讓（租賃）以下2（幅）地塊的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

序號	宗地編號及位置	出讓面積 （㎡）	規劃用途	租賃年限	規劃指標條件
					容積率	建筑系數	建筑密度	投資強度 （萬元/公頃）
1	2023-G15城南街道葛石村和平村	110379.57	工業	5年	≥1.0	≥40%	/	≥1080
2	2023-G16城南街道和平社區	22240.18	倉儲	5年	≥1.2	/	40%-45%	/

出讓宗地的具體規劃指標要求詳見宗地規劃設計條件的通知。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應單獨申請。

三、本次國有建設用地使用權先租后讓（租賃）拍賣宗地設有底價，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次先租后讓（租賃）拍賣宗地的詳細資料和具體要求，詳見出讓文件。申請人可于即日起至2023年11月15日，到西鄉縣自然資源收購儲備交易中心獲取出讓文件，有意競買者從本公告發布之日起自行現場踏勘。

申請人可于即日起至2023年11月15日，到西鄉縣自然資源收購儲備交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年11月15日16時。

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2023年11月15日17時前確認其競買資格。

五、拍賣起叫價、增價幅度、競買保證金及拍賣時間和地點。

（一）先租后讓宗地總價

序號	宗地編號	宗地總價（萬元）	使用年限
1	2023-G15	6673	50年
2	2023-G16	1111	50年

（二）先租后讓宗地租賃期出讓價格

序號	宗地編號	租賃期租金起叫價 （萬元）	增價幅度 (萬元/宗.次)	競買保證金 (萬元)
1	2023-G15	667	5	400
2	2023-G16	111	1	67

拍賣時間：2023年11月16日10時

拍賣地點：西鄉縣自然資源收購儲備交易中心

六、其他需要公告的事項

（一）本次拍賣先租后讓（租賃）文件規定的事項如有變更，將發布變更公告，屆時以變更公告為準。

（二）本次國有建設用地使用權先租后讓（租賃）起叫價指5年土地租金總價，不包含承租人應繳納的相關稅、費，承租人應自行向相關部門繳納。

（三）本次采用先租后讓（租賃），以拍賣方式將土地租賃給土地使用權人，租賃年限為5年，土地使用權人進行開發建設和產業運營，租賃期滿達到合同約定條件后，按先租后讓的方式將建設用地出讓給土地使用權人，按照剩余年限簽訂《國有建設用地使用權先租后讓（出讓）合同》。轉出讓后，已交租金中租賃期租金起叫價沖抵出讓宗地總價款，拍賣環節溢價部分不沖抵宗地總價款。

（四）本次先租后讓（租賃）宗地在租賃期內不得轉讓、轉租、抵押。轉出讓后，享有出讓國有建設用地使用權權能。

（五）競得人需在簽定成交確認書且公示期滿后10日內與縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權先租后讓（租賃）合同》，并在60日內繳納全部租金價款；

（六）宗地在租賃期內，如土地使用權人單方面要求解除合同的，其地上建筑物和其他附著物由土地使用權人自行拆除，恢復土地原狀；如因公共利益需要，出讓人要求解除合同的，其地上建筑物和其他附著物由雙方協商補償。

（七）宗地開發建設過程中須嚴格按照《規劃條件通知書》進行建設，地塊內開發建設應符合國家有關強制性技術規范和標準。

（八）本次出讓不接受電話、口頭、電子郵件和郵寄報名。

七、聯系方式和銀行賬戶

聯系地址：西鄉縣城北街道廣慶寺街56號  

聯 系 人：袁先生   周女士

聯系電話：0916-6227256

開 戶 行：陜西西鄉農村商業銀行營業部

交款賬戶：西鄉縣國庫集中支付局零余額賬戶改革預算單位資金專戶

賬    號：2706110101201000050495

 

 

西鄉縣自然資源局

2023年10月23日